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任泽平:未来20年最好的投资机会在中国

2019-10-28 03:00      点击次数:

青龙报彩图十八码中特我们党引领全国人民绘就 。近日,以万有引力 新开放新经济为主题的沙龙活动在位于北京市丰台区的澜湾2035的体验中心内召开。恒大研究院院长任泽平表示,目前中国经济处于中速增长平台,许多问题将在发展中解决。按照中国GDP、城市化阶段

  青龙报彩图十八码中特我们党引领全国人民绘就。近日,以“万有引力 新开放新经济”为主题的沙龙活动在位于北京市丰台区的澜湾2035的体验中心内召开。恒大研究院院长任泽平表示,目前中国经济处于中速增长平台,许多问题将在发展中解决。按照中国GDP、城市化阶段等特征来看,未来20年,最好的投资机会仍在中国。

  任泽平表示,今年以来,在房地产融资大幅收紧的大背景下,房地产市场降温。7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。在此背景下,销售回归自住需求,房地产市场将进入总量稳定、区域分化的新阶段。

  他表示,城镇化推进,大量农村人口持续进城。2018年我国常住人口城镇化率59.6%,仅相当于1868年的英国,1910年的德国,1945年的美国,1958年的日本。我国城镇化仍处于快速发展阶段,预计未来十年城镇化率年均提升1个百分点、年均1300万农村人口转变为城镇常住人口。同时,城市更新改造需求,受益于住房质量提升和住房消费区域升级。居住条件改善需求,受益于置业人口中改善群体占比提高,经济增长带动住房消费增加,住房消费升级以及家庭结构变化导致的家庭小型化。

  他预测,2019-2030年,全国自住房需求年均11.7亿平,超过2013年全国商品住房销售面积11.6亿平。其中,2019-2020年、2021-2025、2026-2030年年均分别为13.6亿平、11.6亿平和11.0亿平,相当于2016、2013和2015年全国商品住房销售面积。城镇常住人口增长、城市更新和居住条件改善需求分别占总需求的41.4%、5.4%和53.2%。

  对此,中信资本房地产部执行董事、国际金融地产联盟常务理事张平也认同上述观点。她认为,美国铁狮门与首钢合作进行首钢园城市更新,打造2022冬奥为主的体育文化经济为主的商圈,将让区域产业提升换挡,引进巨大需求,这是北京西部崛起最重要的风向标。产业聚集,就意味着长线投资的稳定。

  商办互联创始人毕明东表示,资产升值依靠土地增值是不可持续的。风险是相对的,投资本身是个性化的,成熟的投资理念要有长期周期观。过去人们对于区位比较在意,现在北京是“多中心”,人们的位置观也发生了变化,也改变了城市的空间价值而职住平衡是迟早要达到的。就这一前提而言,北京西部目前是空白点,也是未来的机遇点。

  业内人士认为,部分小企业倒闭的情况并非2019年首次出现,2014年曾有2000家房地产企业关门。房企破产数量被关注,显示出市场对房地产企业资金链的担忧。

  这家央企带动了中国技术、标准、装备、制造的“出海”,目前正加速朝着具有全球竞争力的研发、投资、建造、运营一体化的世界一流企业进发。

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